Diverses criteres doivent etre commande en consideration pour retenir une proposition d’achat.
Si le prix reste 1 facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Vous devez egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est pas le seul critere determinant
Le prix d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est pas parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Dans les faits, bien depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle offre. On doit etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre plus tard que notre beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez nullement des la toute premiere procure d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une apporte d’achat a votre prix inferieur securise via un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’une promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur peut inserer dans le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne veut s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a la realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier avec attention afin d’effectuer le bon choix.
Dans l’optique de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour ceci, c’est important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une offre d’achat ?
L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son apporte d’achat ?
L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez gui?re son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.
Vous avez un bien a commercialiser ?
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